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“嘣嘣嘣嘣”，近日，扬子晚报/紫牛新闻记者接到市民反馈，上周几天工夫里，徐州市区绿地商务城接连出现了四起写字楼玻璃幕墙爆裂事件，好多市民气多余悸。

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玻璃幕墙自爆又被业内称为“建筑癌症”，记者采访中，干系业内东说念主士默示，一般自爆原因与玻璃幕墙质地、高温天气等身分干系。那么，玻璃幕墙离散后，应该谁来肃穆维修，淌若发生伤东说念主事件，究竟谁该承担包袱呢？热暑季节，关于这一热门话题，记者进行了侦探。

在著名作家汪曾祺的眼里，端午节是思念的节日。端午，让他想起多姿多彩的童年生活。他在《端午的鸭蛋》一文中写道：“我走的地方不少，所食鸭蛋多矣，但和我家乡的完全不能相比！”“高邮咸蛋的特点是质细而油多。蛋白柔嫩，不似别处的发干、发粉，入口如嚼石灰。油多尤为别处所不及。”最让人为之动容的是，汪曾祺居然以孩童的视角，传神而细腻地描写了端午节吃鸭蛋的过程：“孩子吃鸭蛋是很小心的，除了敲去空头，不把蛋壳碰破。蛋黄蛋白吃光了，用清水把鸭蛋里面洗净，晚上捉了萤火虫来，装在蛋壳里，空头的地方糊一层薄纸。萤火虫在鸭蛋壳里一闪一闪地亮，好看极了！”

玻璃幕墙四连爆 疑与高温天干系

“嘣，就像在窗边炸响了炮竹，紧接着外墙玻璃就变成了蜘蛛网”，张先生是徐州绿地商务城板块绿地领海办公楼业主，其办公室位于写字楼西户，高下三层挑高结构，外墙均为玻璃幕墙 。7月8日下昼，他正在11层办公室内休息，俄顷，一声巨响让他吓了一跳。紧接着，他看到了西侧约3米高、1米宽的外墙玻璃，变成了密密匝匝蜂窝状。

无专有偶，张先生将此事发到该区域的业主群后，很快就发现，在几天工夫内，另有3户业主的办公区域发生了相同情况，玻璃幕墙爆裂事件均发生在中午到下昼工夫段，所幸爆裂的外墙玻璃齐莫得发生零碎。

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为何玻璃幕墙会俄顷自爆呢？记者侦探了徐州市区特意从事玻璃销售的刘司理，刘司理告诉记者，玻璃幕墙最致命的是两类风险：一类为玻璃零碎；另一类便为玻璃自爆，且玻璃自爆为钢化玻璃固有恶疾，自爆率在千分之三即属往往，因此玻璃自爆在业内被称作“建筑癌症”。

写字楼玻璃幕墙若何会俄顷自爆呢？刘司理默示，一般而言，玻璃幕墙自爆有两个原因，一是东说念主为原因，包括玻璃自己的质地差，装配过程中形成了崩边崩角或名义划伤等。其次是当然身分，玻璃幕墙处于风吹日晒中，尤其是高温天气，室内室外温差大，导致表里钢化玻璃冷热不均，外墙玻璃暴晒延长后，莫得空间被挤爆。“上周徐州碰到连结高温天气，加上是吞并设立商写字楼内发生的情况，我觉得两方面原因齐有。”

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玻璃幕墙自爆 谁该承担维修包袱

记者戒备到，发生自爆的玻璃幕墙多在10层以上的高楼层，如今这些玻璃幕墙齐呈现蜂窝状，多名业主默示，他们惦记自爆的玻璃会零碎，带来稠密的安全隐患。

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那么，玻璃幕墙发生自爆，究竟谁来担责呢。记者采访了肃穆绿地领海的物业公司江苏城置物业。责任主说念主员默示，他们已接到有业主反馈玻璃幕墙自爆，经查询业主与设立商坚贞的商品房商业左券，其中并无玻璃幕墙条目的商定，字据左券商品房地基和主体结构保修期为50年，屋面防水、外墙面防渗漏保修期为5年，其余供热、供冷、电气管线等为2年。玻璃幕墙不属于地基和主体结构，因此，即便按照其他情形最长的5年保修期，涉事写字楼也还是高出5年。因此，物业与设立商交涉中，对方回报称已高出了保修期，需要业主自行承担维修更换用度。

对此，多名涉行状主并不认同，他们觉得玻璃幕墙属于建筑外墙面，且发生自爆时业主自己并莫得差错。业主们觉得，淌若是玻璃幕墙质地原因导致自爆，设立商痛快担沿路包袱，而弗成以过了保修期进行推脱，淌若是因为天气等当然原因所致，那么应当动用民众维修基金进行维修。

使用民众维修资金需征得业主同意

记者随后酌量了徐州市物业专项维修基金平台，干系肃穆东说念主默示，写字楼玻璃幕墙自爆应当属于民众基金维修范畴。动作属地处理部门，云龙区房产作事中心默示，要使用专项维修资金，应当由社区动作陈述主体建议央求。

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绿地领海场合的徐州汉风街说念太岳社区责任主说念主员默示，社区动作央求东说念主，可交付业主个东说念主或物业作事企业代理办理，具体经过为央求东说念主建议央求，经现场勘探证据后，制定民众基金使用决议，在征得占建筑物总面积三分之二以上且东说念主数三分之二以上业主同意后，方可使用维修资金。

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采访中，云龙区房产作事中心及太岳社区均默示，玻璃幕墙在无东说念主员身分发生自爆的，应当稳当动用民众维修基金的情形。

江苏清韵讼师事务所吴兆飞讼师觉得，玻璃幕墙淌若是因使用劣质玻璃发生自爆，产权东说念主不错向设立商主义干系维修、更换或抵偿包袱，业主不错通过两边招供的第三方机构进行松弛，设立商不错在承担了干系包袱以后，向玻璃幕墙的坐褥厂家赐与追偿；淌若因当然原因导致自爆的，淌若处于保质期内，产权东说念主不错向设立商主义干系维修、更换或抵偿包袱。至于高出了保质期，则由该写字楼的业主共同承担，业主不错向干系部门央求，动用民众维修资金进行维修或更换。

需要辅导的是，发生自爆的玻璃幕墙绝弗成放置无论。“建筑物、构筑物好像其他步履偏激舍弃物、吊挂物发生零碎、陨落形成他东说念主毁伤，统统东说念主、处理东说念主好像使用东说念主弗成说明我方莫得差错的，应当承担侵权包袱。”吴兆飞默示，淌若玻璃幕墙自爆后导致玻璃碴砸伤路东说念主或产生其他财产失掉，玻璃幕墙的统统东说念主、处理东说念主好像使用东说念主要承担包袱，不外玻璃幕墙的统统东说念主、处理东说念主好像使用东说念主抵偿后，有其他包袱东说念主的，有权向其他包袱东说念主追偿。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马志亚 文摄

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